Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen

So nutzen Sie die tiefen Zinsen auch bei alten Krediten der Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen

Wer die Immobilienfinanzierung in den letzten dreizehn Jahren auf die Beine gestellt hat, kann regelmäßig auch von den gegenwärtig tiefen Zinsständen profitieren. Wie? Mit dem Widerrufsjoker. Warum nicht auch bei alten Kreditverträgen der Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen, Bahnhofstr. 8, 73728 Esslingen.

Umschichten mit dem Widerrufsjoker

Der Begriff Widerrufsjoker meint das Lossagen von einem Darlehensvertrag – also auch einem Hauskredit – durch einen erklärten Widerruf, um beispielsweise die Finanzierung günstig umzuschichten. So beschreiben es unsere auf Verbraucherrecht spezialisierten Rechtsanwälte der Kanzlei VON RUEDEN.

Was bewirkt der Widerruf?

Wenn der Kreditnehmer den Widerruf seines Kreditvertrages mit der Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen wirksam erklärt, löst er sich damit von diesem Vertrag. Aus dem Darlehensverhältnis entsteht ein sogenanntes Rückgewährschuldverhältnis. Die Einzelheiten interessieren eher Juristen als Kreditnehmer. Aber das Ergebnis interessiert auch den Kreditnehmer:

Er muss das gewährte Darlehen der Bank wie zum Beispiel der Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen zurückzahlen und grundsätzlich auch die bis zu diesem Zeitpunkt vertraglich vereinbarten und bereits angefallenen Zinsen zahlen. Jedoch gelingt es unseren Rechtsanwälten der Kanzlei VON RUEDEN den unter Umständen deutlich günstigeren Marktzins anstatt des vertraglich vereinbarten zu Grunde zu legen, so dass der Kreditnehmer das bereits genutzte Darlehen rückwirkend günstiger erhält.

Zudem verpflichten die Gerichte den Kreditgeber wie die Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen, Bahnhofstr. 8, 73728 Esslingen noch Zinsen in Höhe von fünf Prozentpunkten über dem jeweiligen Basiszinssatz zumindest auf den Zinsanteil der bereits gezahlten Raten an den Verbraucher zu zahlen.

Letztlich entfällt die vertragliche Grundlage für die sogenannte Vorfälligkeitsentschädigung und einer neuen Finanzierung zu den aktuell günstigen Kreditzinsen steht nichts mehr Wege!

Nach allem nutzt der Widerrufsjoker dem Kreditnehmer:

  • entweder bei der Umschichtung der Finanzierung zu den aktuell geringen Zinsen (bei etwa 1 %)
  • beim Verkauf einer Immobilie, indem er Vorfälligkeitsentschädigung spart
  • oder bei der Rückforderung einer bereits gezahlten Vorfälligkeitsentschädigung
  • wenn er den Darlehensvertrag nach dem 1.11.2002 vereinbart hat

Wann kann man als Kreditnehmer den Widerrufsjoker spielen?

Erste Bedingung ist ein gesetzliches Widerrufsrecht. Ein solches gilt für Verbraucherdarlehensverträge wie beispielsweise ein Kredit durch die Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen, Bahnhofstr. 8, 73728 Esslingen beim Kauf einer selbstgenutzten Immobilie.

Zweite Bedingung ist die Einhaltung der Formalien, nämlich der Formen und Fristen bei der Ausübung des Widerrufsrechtes. Für die Form reicht bereits die Textform, also eine E-Mail ohne Unterschrift. Dagegen sieht das Gesetz für den Widerruf eine der kürzesten Fristen vor – die 14-Tagesfrist!

14-Tagesfrist? Wie hilft der Widerrufsjoker dann bei Krediten, die bis vor dreizehn Jahren geschlossen wurden? Die Antwort liegt in der Bestimmung des Fristbeginns. Denn für Verbraucherdarlehensverträge zum Zweck des Erwerbs einer selbstgenutzten Immobilie, die ab dem 1.11.2002 datieren, beginnt die Frist nicht vor Erhalt einer ordnungsgemäßen Widerrufs(rechts)belehrung. Also kann selbst die 14-Tagesfrist nach dreizehn Jahren noch nicht abgelaufen sein, wenn die Belehrung nicht den Anforderungen des Gesetzes und dessen Lesart durch die Gerichte entspricht.

Entspricht die Belehrung der Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen den Anforderungen?

Laut dem Verbraucherschutzverband Hamburg sind in neun von zehn Fällen die Widerrufsbelehrungen bei Verbraucherdarlehensverträgen, die zwischen Ende 2002 und 2010 abgeschlossen wurden, fehlerhaft. Also dürften auch die von der Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen verwendeten Belehrungen prüfungswert sein. Auf eine solche Prüfung haben sich unsere Rechtsanwälte der Kanzlei VON RUEDEN spezialisiert. Sie führten zum Teil bereits Auseinandersetzungen mit den Banken vor den Landgerichten, Oberlandesgerichten und insbesondere dem Bundesgerichtshof und erstritten die verbraucherfreundlichen Urteile.

So erfordert nach der ständigen Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes der mit dem Widerrufsrecht bezweckte Schutz des Verbrauchers eine umfassende, unmissverständliche und für den Verbraucher eindeutige Belehrung. Der Verbraucher soll dadurch nicht nur von seinem Widerrufsrecht Kenntnis erlangen, sondern auch in die Lage versetzt werden, es auszuüben. Beispielsweise ist der Verbraucher auch über den Beginn der Widerrufsfrist eindeutig zu informieren. Daran kranken viele Darlehensverträge wie womöglich auch jene der Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen, Bahnhofstr. 8, 73728 Esslingen.

Wie läuft ein solches Verfahren ab und welche Kosten entstehen?

Die Prüfung Ihres Darlehensvertrages mit der Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen sowie eine Erstberatung können wir Ihnen wegen der Professionalisierung kostenlos anbieten, wenn Sie dazu den grünen Button „Rechtsberatung Immobilienwiderruf“ auf der rechten oberen Hälfte dieser Seite nutzen.

Gleichwohl haben grundsätzlich die Rechtsanwälte unserer Kanzlei VON RUEDEN nach den gesetzlichen Gebührensätzen abzurechnen. Unter gewissen Umständen kann zumindest außergerichtlich auch ein Erfolgshonorar vereinbart werden.

Ferner übernehmen regelmäßig die Rechtsschutzversicherungen die Kosten, wenn es um die Finanzierung einer selbstgenutzten Bestandsimmobilie geht. Eine entsprechende Deckungszusage holen wir gern für Sie ein.

Nach einem begründeten Hinweis auf eine fehlerhafte Widerrufsbelehrung lenken immer mehr Darlehensgeber bereits im außergerichtlichen Verfahren ein.

Zögern Sie nicht, uns zu Rate zu ziehen – wir stehen Ihnen gern zur Seite!

Immobilienkredit - Prüfung

  • Kostenlose Prüfung der Widerrufsbelehrung Ihres Kreditvertrages


    Sie senden uns Ihren Vertrag und unseren ausgefüllten Mandantenfragebogen zur Überprüfung zu. Sie können hierzu die Unterlagen unten hochladen oder uns per E-Mail zukommen lassen.

    Sie erhalten eine kostenlose Prüfung der Widerrufsbelehrung und kostenlose telefonische anwaltliche Erstberatung innerhalb von 3 Werktagen nach Eingang Ihrer vollständigen Unterlagen. Wir kontaktieren Sie kurzfristig.

    Nach der Beratung wissen Sie:

    • a) Ob der Vertrag widerrufbar ist
    • b) Wie hoch Ihr Einsparpotential ist
    • c) Wie hoch unsere Kosten sind
    • d) Ob ggf. eine Rechtsschutzversicherung zahlt.

    1. Schritt: Fragebogen herunterladen und ausfüllen

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  • Johannes von Rüden
    Rechtsanwalt und Partner