Landessparkasse zu Oldenburg

So können Kreditkunden der Landessparkasse zu Oldenburg ordentlich sparen

Mittlerweile kennt fast jeder Kreditnehmer jemanden, der durch den sogenannten Widerrufsjoker die historisch niedrigen Zinsen nutzen und auf diese Weise ordentlich sparen konnte. Gilt das auch für die Kreditverträge mit der Landessparkasse zu Oldenburg am Berliner Platz 1 in 26123 Oldenburg?

Widerruf Immobiliendarlehen

Widerrufsjoker

Was ist überhaupt der Widerrufsjoker? Unsere auf Verbraucherrecht spezialisierten Rechtsanwälte der Kanzlei VON RUEDEN verstehen unter dem Begriff Widerrufsjoker das vorteilhafte Lossagen von einem Darlehensvertrag durch einen erklärten Widerruf.

Vorteile?

Bei einem wirksamen Widerruf des Kreditvertrages mit der Landessparkasse zu Oldenburg löst sich der Verbraucher von diesem Vertrag. So entsteht ein – wie die Juristen sagen – Rückgewährschuldverhältnis. Die Einzelheiten sind schwierig zu verstehen. Auf der Hand liegt das Ergebnis:

Einerseits sind für Finanzierungen, die vor dem 13.06.2014 abgeschlossen wurden, bei einem wirksamen Widerruf der Landessparkasse zu Oldenburg die ausgezahlte Nettodarlehenssumme, soweit noch nicht getilgt, zu erstatten. Weiter muss der Verbraucher den Wert des genutzten Kapitals ersetzen. Grundsätzlich bemisst sich dieser Wert an dem vertraglich vereinbarten Darlehenszins.

Allerdings gelingt es unseren Rechtsanwälten der Kanzlei VON RUEDEN regelmäßig einen niedrigeren Wert des Gebrauchsvorteils nachzuweisen. Infolgedessen kann statt des vertraglich vereinbarten Darlehenszinses der unter Umständen deutlich günstigere Marktzins die Bemessungsgröße sein. So erhält der Verbraucher rückwirkend das bisher bereits „genutzte“ Darlehen günstiger.

Andererseits hat die Landessparkasse zu Oldenburg Zinsen in Höhe von fünf Prozentpunkten über dem jeweiligen Basiszinssatz zumindest auf den Zinsanteil der bereits gezahlten Raten an den Verbraucher zu zahlen.

Schließlich das Beste: Mit dem Widerruf sind zwar die gewährleisten Leistungen zurückzugewähren, jedoch entfällt die zuvor vertraglich geschuldete Vorfälligkeitsentschädigung! Die Vorfälligkeitsentschädigung muss der Kreditnehmer der Bank normalerweise für den Ausfall an Zinsen zahlen, den die vorzeitige Beendigung des Kreditvertrages nach sich zieht.

Das heißt: Mit dem Widerrufsjoker kann der Kreditnehmer

  • entweder die aktuell historisch tiefen Zinsstände (teilweise knapp über 1 %) zur Umschichtung der Finanzierung nutzen
  • die Vorfälligkeitsentschädigung beim Verkauf einer Immobilie sparen
  • oder eine bereits gezahlte Vorfälligkeitsentschädigung zurückerhalten, wenn er die Finanzierung nach dem 1.11.2002 vereinbart hat

Wann kann man als Kreditnehmer den Widerrufsjoker ziehen?

Das zunächst erforderliche Widerrufsrecht hat der Gesetzgeber für Verbraucherdarlehensverträge angeordnet. Ein Verbraucherdarlehensvertrag ist wiederum zum Beispiel eine Finanzierung beim Kauf einer selbstgenutzten Immobilie durch die Landessparkasse zu Oldenburg.

Zusätzlich müssen für einen erfolgreichen Widerruf Form und Frist beachtet werden. Für die Form genügt bereits die Textform, also eine E-Mail ohne Unterschrift. Nur die Frist ist sehr kurz: 14 Tage.

Die 14-tägige Frist ist bereits verstrichen? Das kann sie noch nicht, wenn sie noch nicht angefangen hat zu laufen. Für Kreditverträge zum Zweck des Erwerbs einer selbstgenutzten Immobilie, die ab dem 1.11.2002 datieren, beginnt die Frist nicht vor Erhalt einer ordnungsgemäßen Widerrufs(rechts)belehrung. Wenn die Belehrung nicht nach dem strengen Maßstab des Gesetzes und dessen Lesart durch die Gerichte ausgestaltet ist, kann der Widerruf nicht verfristen.

Belehrung der Landessparkasse zu Oldenburg gesetzeskonform?

Nach einer Analyse des Verbraucherschutzverbandes Hamburg sind bei neun von zehn Verbraucherdarlehensverträgen, die zwischen Ende 2002 und 2010 abgeschlossen wurden, die Belehrungen fehlerhaft. Daher sollten auch die Kreditverträge der Landessparkasse zu Oldenburg einer juristischen Prüfung unterzogen werden.

Darauf haben sich unsere Rechtsanwälte der Kanzlei VON RUEDEN spezialisiert. Erfreulicherweise konnten sie auch zum Teil die verbraucherfreundliche Rechtsprechung der Landgerichte, Oberlandesgerichte und insbesondere des Bundesgerichtshofes erstreiten.

Lassen Sie Ihren Kreditvertrag jetzt kostenlos prüfen

So erfordert nach der ständigen Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes der mit dem Widerrufsrecht bezweckte Schutz des Verbrauchers eine umfassende, unmissverständliche und für den Verbraucher eindeutige Belehrung. Der Verbraucher soll dadurch nicht nur von seinem Widerrufsrecht Kenntnis erlangen, sondern auch in die Lage versetzt werden, dieses auszuüben. Beispielsweise ist der Verbraucher auch über den Beginn der Widerrufsfrist eindeutig zu informieren. Daran kranken viele Darlehensverträge wie womöglich auch jene der Landessparkasse zu Oldenburg.

Kostenlose Prüfung

Grundsätzlich haben die Rechtsanwälte unserer Kanzlei VON RUEDEN nach den gesetzlichen Gebührensätzen abzurechnen. Unter gewissen Umständen kann zumindest außergerichtlich auch ein Erfolgshonorar vereinbart werden. Gleichwohl können wir Ihnen die Prüfung Ihres Darlehensvertrages mit der Landessparkasse zu Oldenburg sowie eine Erstberatung aufgrund unserer Professionalisierung kostenlos anbieten, wenn Sie dazu den grünen Button „Rechtsberatung Immobilienwiderruf“ oben rechts auf dieser Seite nutzen.

Bei der Auseinandersetzung um einen Widerruf des Kreditvertrages zu der Finanzierung einer selbstgenutzten Bestandsimmobilie übernehmen regelmäßig die privaten Rechtsschutzversicherungen die Rechtsverfolgungskosten. Gern holen wir in diesem Falle für Sie die Deckungszusage sein.

Immer mehr Banken einigen sich auch außergerichtlich mit ihren Kunden, wenn sie über die fehlerhafte Belehrung aufgeklärt werden.

Wenn auch Sie sparen wollen, nutzen Sie unser Angebot.

Immobilienkredit - Prüfung

  • Kostenlose Prüfung der Widerrufsbelehrung Ihres Kreditvertrages


    Sie senden uns Ihren Vertrag und unseren ausgefüllten Mandantenfragebogen zur Überprüfung zu. Sie können hierzu die Unterlagen unten hochladen oder uns per E-Mail zukommen lassen.

    Sie erhalten eine kostenlose Prüfung der Widerrufsbelehrung und kostenlose telefonische anwaltliche Erstberatung innerhalb von 3 Werktagen nach Eingang Ihrer vollständigen Unterlagen. Wir kontaktieren Sie kurzfristig.

    Nach der Beratung wissen Sie:

    • a) Ob der Vertrag widerrufbar ist
    • b) Wie hoch Ihr Einsparpotential ist
    • c) Wie hoch unsere Kosten sind
    • d) Ob ggf. eine Rechtsschutzversicherung zahlt.

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  • Johannes von Rüden
    Rechtsanwalt und Partner