Sparkasse Essen

Hohe Zinsen bei alten Finanzierungen der Sparkasse Essen mit dem Widerrufsjoker senken

Auch Finanzierungen, die bis zu dreizehn Jahre alt sind, können mit dem Widerrufsjoker zu den aktuell günstigen Konditionen umgeschichtet werden. Wieso nicht auch bei Krediten der Sparkasse Essen, Postfach 103722, 45117 Essen?

Widerrufsjoker gegenüber der Sparkasse Essen: was heißt das?

Unsere auf Verbraucherrecht spezialisierten Rechtsanwälte der Kanzlei VON RUEDEN beschreiben den Widerrufsjoker als das Lossagen von einem Darlehensvertrag – also auch einem Hauskredit – durch einen erklärten Widerruf, um beispielsweise die Finanzierung günstig umzuschichten.

Widerruf Immobiliendarlehen

Widerruf Immobiliendarlehen

Sparkasse Essen: Wozu führt der Widerruf?

Bei einem wirksamen Widerruf des Kreditvertrages mit der Sparkasse Essen löst sich der Kreditnehmer von diesem Vertrag. Aus dem Darlehensverhältnis entsteht ein sogenanntes Rückgewährschuldverhältnis. Die Einzelheiten interessieren eher Juristen als Kreditnehmer. Allerdings ist das Ergebnis für Letztere entscheidend:

Der Kreditnehmer muss das gewährte Darlehen der Bank wie zum Beispiel der Sparkasse Essen zurückzahlen und grundsätzlich auch die bis zu diesem Zeitpunkt vertraglich vereinbarten und bereits angefallenen Zinsen zahlen. Jedoch gelingt es unseren Rechtsanwälten der Kanzlei Werdermann ¦ von Rüden dabei den unter Umständen deutlich günstigeren Marktzins zu Grunde zu legen, sodass der Kreditnehmer das bereits genutzte Darlehen rückwirkend günstiger sein Eigen nennen darf.

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Zudem verpflichten die Gerichte den Kreditgeber wie die Sparkasse Essen dazu, Zinsen in Höhe von fünf Prozentpunkten über dem jeweiligen Basiszinssatz zumindest auf den Zinsanteil der bereits gezahlten Raten an den Verbraucher zu zahlen.

Letztlich entfällt die vertragliche Grundlage für die sogenannte Vorfälligkeitsentschädigung und der Weg ist frei für eine neue Finanzierung zu den aktuell günstigen Konditionen!

Demnach nutzt der Widerrufsjoker dem Kreditnehmer

  • entweder bei der Umschichtung der Finanzierung zu den aktuell geringen Zinsen (bei etwa 1 %)
  • beim Verkauf einer Immobilie, indem er die Vorfälligkeitsentschädigung spart
  • oder bei der Rückforderung einer bereits gezahlten Vorfälligkeitsentschädigung
  • wenn der Darlehensvertrag nach dem 1.11.2002 datiert

Sparkasse Essen: Gesetzliche Voraussetzungen des Widerrufs

Zunächst muss der Gesetzgeber ein Widerrufsrecht einräumen. Das hat er für Verbraucherdarlehensverträge wie beispielsweise ein Kredit durch die Sparkasse Essen beim Kauf einer selbstgenutzten Immobilie.

Zudem muss der Kreditnehmer den Widerruf innerhalb der vorgegebenen Form und Frist erklären. Für die Form reicht bereits die Textform, also eine E-Mail ohne Unterschrift. Dagegen ist die gesetzliche Frist eine der kürzesten überhaupt – die 14-Tagesfrist!

Nur 14 Tage? Die sind schon lange vorbei? Regelmäßig nicht. Denn für Verbraucherdarlehensverträge zum Erwerb einer selbstgenutzten Immobilie, die ab dem 1.11.2002 datieren, beginnt die Frist nicht vor Erhalt einer ordnungsgemäßen Widerrufs(rechts)belehrung. Also können selbst nach dreizehn Jahren die 14 Tage noch nicht abgelaufen sein, wenn die Belehrung nicht die Anforderungen der Rechtsprechung erfüllt.

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Erfüllt die Belehrung der Sparkasse Essen die Anforderungen?

Die Wahrscheinlichkeit liegt nach einer Studie des Verbraucherschutzverbandes Hamburg bei 10 %. Denn in neun von zehn Fällen sollen die Widerrufsbelehrungen bei Verbraucherdarlehensverträgen, die zwischen Ende 2002 und 2010 abgeschlossen wurden, fehlerhaft sein. Demnach lohnt sich auch die Prüfung der von der Sparkasse Essen, Postfach 103722, 45117 Essen verwendeten Darlehensverträge. Darauf haben sich unsere Rechtsanwälte der Kanzlei Werdermann ¦ von Rüden spezialisiert. Sie führten und führen zum Teil Auseinandersetzungen mit den Banken vor den Landgerichten, Oberlandesgerichten und insbesondere dem Bundesgerichtshof und erstreiten die verbraucherfreundlichen Urteile.

So erfordert nach der ständigen Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes der mit dem Widerrufsrecht bezweckte Schutz des Verbrauchers eine umfassende, unmissverständliche und für den Verbraucher eindeutige Belehrung. Der Verbraucher soll dadurch nicht nur von seinem Widerrufsrecht Kenntnis erlangen, sondern auch in die Lage versetzt werden, dieses auszuüben. Beispielsweise ist der Verbraucher auch über den Beginn der Widerrufsfrist eindeutig zu informieren. Daran kranken viele Darlehensverträge wie womöglich auch jene der Sparkasse Essen, Postfach 103722, 45117 Essen.

Welche Kosten entstehen und wie läuft die Prüfung ab?

Die Prüfung Ihres Darlehensvertrages mit der Sparkasse Essen sowie eine Erstberatung können wir Ihnen wegen der Professionalisierung kostenlos anbieten, wenn Sie dazu den grünen Button „Rechtsberatung Immobilienwiderruf“ auf der rechten oberen Hälfte dieser Seite nutzen.

Gleichwohl haben Rechtsanwälte – wie auch unsere Berufsträger der Kanzlei Werdermann ¦ von Rüden – grundsätzlich nach den gesetzlichen Gebührensätzen abzurechnen. Unter gewissen Umständen kann zumindest außergerichtlich auch ein Erfolgshonorar vereinbart werden.

Ferner übernehmen regelmäßig die Rechtsschutzversicherungen die Kosten, wenn es um die Finanzierung einer selbstgenutzten Bestandsimmobilie geht. Eine entsprechende Deckungszusage holen wir gern für Sie ein.

Nicht selten lenken die Banken bereits im außergerichtlichen Verfahren bei einem begründeten Hinweis auf eine fehlerhafte Widerrufsbelehrung ein.

Wir stehen Ihnen dabei mit Rat und Tat zur Seite. Kontaktieren Sie uns.

Immobilienkredit - Prüfung

  • Kostenlose Prüfung der Widerrufsbelehrung Ihres Kreditvertrages


    Sie senden uns Ihren Vertrag und unseren ausgefüllten Mandantenfragebogen zur Überprüfung zu. Sie können hierzu die Unterlagen unten hochladen oder uns per E-Mail zukommen lassen.

    Sie erhalten eine kostenlose Prüfung der Widerrufsbelehrung und kostenlose telefonische anwaltliche Erstberatung innerhalb von 3 Werktagen nach Eingang Ihrer vollständigen Unterlagen. Wir kontaktieren Sie kurzfristig.

    Nach der Beratung wissen Sie:

    • a) Ob der Vertrag widerrufbar ist
    • b) Wie hoch Ihr Einsparpotential ist
    • c) Wie hoch unsere Kosten sind
    • d) Ob ggf. eine Rechtsschutzversicherung zahlt.

    1. Schritt: Fragebogen herunterladen und ausfüllen

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  • Johannes von Rüden
    Rechtsanwalt und Partner