Stadtsparkasse Dortmund

Auch bei vorzeitigen Kreditablösungen der Stadtsparkasse Dortmund die Vorfälligkeitsentschädigung sparen?

Unter Verbrauchern spricht es sich herum: Mit dem Widerrufsjoker kann man der Vorfälligkeitsentschädigung wie bei vorzeitigen Kreditablösungen mit der Sparkasse Dortmund, Freistuhl 2, 44137 Dortmund entgehen.

Was ist der Widerrufsjoker?

Mit dem Widerrufsjoker können Verbraucher, die zum Beispiel eine Immobilie finanzieren, sparen. Unsere auf Verbraucherrecht spezialisierten Rechtsanwälte der Kanzlei VON RUEDEN verstehen unter dem Begriff Widerrufsjoker das Lossagen von einem Darlehensvertrag durch einen erklärten Widerruf, um die Vorfälligkeitsentschädigung zu sparen.

Widerruf Immobiliendarlehen

Widerruf Immobiliendarlehen

Wie funktioniert der Widerrufsjoker?

Wenn der Verbraucher den Widerruf seines Kreditvertrages mit der Sparkasse Dortmund wirksam erklärt, löst er sich damit von diesem Vertrag. Er wandelt das Darlehensverhältnis in ein sogenanntes Rückgewährschuldverhältnis. Für den Verbraucher entscheidend ist das Ergebnis:

  • Für Finanzierungen, die vor dem 13.06.2014 abgeschlossen wurden, sind bei einem wirksamen Widerruf der Sparkasse Dortmund die ausgezahlte Nettodarlehenssumme, soweit noch nicht getilgt, zurückzugewähren.
  • Daneben muss der Verbraucher den Wert des genutzten Kapitals ersetzen. Grundsätzlich ist dabei der vertraglich vereinbarte Darlehenszins Berechnungsgrundlage. Unseren Rechtsanwälten der Kanzlei VON RUEDEN gelingt es jedoch zum Teil, einen niedrigeren Wert des Gebrauchsvorteils nachzuweisen. So kann statt des vertraglich vereinbarten Darlehenszinses der unter Umständen deutlich günstigere Marktzins Maßstab sein. Auf diesem Wege erhält der Verbraucher rückwirkend das bisher bereits „genutzte“ Darlehen günstiger.
  • udem verpflichten die Gerichte den Darlehensgeber wie zum Beispiel die Sparkasse Dortmund noch Zinsen in Höhe von fünf Prozentpunkten über dem jeweiligen Basiszinssatz zumindest auf den Zinsanteil der bereits gezahlten Raten an den Verbraucher zu zahlen.
  • Und wie bereits erwähnt: Mit dem Widerruf sind zwar die gewährleisteten Leistungen zurückzugewähren, jedoch entfällt die zuvor vertraglich geschuldete Vorfälligkeitsentschädigung!

Vorteile des Widerrufs bei der Stadtsparkasse Dortmund

  • Nutzung der aktuell historisch tiefen Zinsstände (teilweise knapp über 1 %) zur Umschichtung der Finanzierung
  • Sparen der Vorfälligkeitsentschädigung beim Verkauf einer Immobilie
  • Eine bereits gezahlte Vorfälligkeitsentschädigung zurückerhalten

Wichtig: Die Finanzierung muss nach dem 1.11.2002 vereinbart worden sein

Lassen Sie Ihren Kreditvertrag jetzt kostenlos prüfen

Was setzt das Gesetz dazu voraus?

Das zunächst erforderliche Widerrufsrecht ist gesetzlich für Verbraucherdarlehensverträge angeordnet. Ein Verbraucherdarlehensvertrag ist wiederum zum Beispiel eine Finanzierung durch die Sparkasse Dortmund beim Kauf einer selbstgenutzten Immobilie.

Daneben muss das Widerrufsrecht form- und fristgerecht ausgeübt werden. Dafür reicht bereits die Textform, also eine E-Mail ohne Unterschrift. Dagegen ist die Frist ziemlich kurz bemessen mit nur 14 Tagen.

Die 14 Tage müssten bereits abgelaufen sein? Nach einer Studie des Verbraucherschutzverbandes Hamburg ist die Frist in neun von zehn Fällen aber noch gar nicht abgelaufen. Denn dafür müsste sie überhaupt begonnen haben! Für Verbraucherdarlehensverträge zum Zweck des Erwerbs einer selbstgenutzten Immobilie, die ab dem 1.11.2002 datieren, beginnt die Frist nicht vor Erhalt einer ordnungsgemäßen Widerrufs(rechts)belehrung. Wenn die Belehrung nicht den Anforderungen des Gesetzes und dessen Lesart durch die Gerichte genügt, ist der Widerruf insoweit grundsätzlich unbefristet.

Belehrung der Sparkasse Dortmund in Ordnung?

Fehlerhafte Widerrufsbelehrung Kreditvertrag

Bei 90 % falschen Belehrungen bei Verbraucherdarlehensverträgen zwischen Ende 2002 und 2010 nach der o.g. Studie dürften auch die Belehrungen der Sparkasse Dortmund, Freistuhl 2, 44137 Dortmund prüfungswert sein. Jedoch bedarf dies einer juristischen Prüfung, die der Verbraucher selbst kaum noch bewerkstelligen kann. Hingegen weisen unsere auf den Widerruf von Verbraucherdarlehensverträgen spezialisierten Rechtsanwälte der Kanzlei VON RUEDEN mittlerweile eine entsprechende Expertise auf. Das überrascht nicht, da sie die insoweit neueste Rechtsprechung der Landgerichte, Oberlandesgerichte und insbesondere des Bundesgerichtshofes zum Teil selbst erstritten haben.

So erfordert nach der ständigen Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes der mit dem Widerrufsrecht bezweckte Schutz des Verbrauchers eine umfassende, unmissverständliche und für den Verbraucher eindeutige Belehrung. Der Verbraucher soll dadurch nicht nur von seinem Widerrufsrecht Kenntnis erlangen, sondern auch in die Lage versetzt werden, es auszuüben. Beispielsweise ist der Verbraucher auch über den Beginn der Widerrufsfrist eindeutig zu informieren. Daran kranken viele Darlehensverträge wie womöglich auch jene der Sparkasse Dortmund.

Kosten und Ablauf

Grundsätzlich haben die Rechtsanwälte unserer Kanzlei VON RUEDEN nach den gesetzlichen Gebührensätzen abzurechnen. Unter gewissen Umständen kann zumindest außergerichtlich auch ein Erfolgshonorar vereinbart werden. Die Prüfung Ihres Darlehensvertrages mit der Sparkasse Dortmund sowie eine Erstberatung können wir Ihnen aufgrund unserer Spezialisierung gleichwohl kostenlos anbieten, wenn Sie dazu den grünen Button „Rechtsberatung Immobilienwiderruf“ auf der rechten oberen Hälfte dieser Seite nutzen.

Übrigens übernehmen regelmäßig die Rechtsschutzversicherungen die Kosten, wenn es um die Finanzierung einer selbstgenutzten Bestandsimmobilie geht. Dazu holen wir gern für Sie die Deckungszusage ein.

Es häufen sich mittlerweile auch die Fälle, in denen Darlehensgeber bereits im außergerichtlichen Verfahren einlenken, wenn sie begründet auf eine fehlerhafte Widerrufsbelehrung hingewiesen werden.

Wenn Sie bei Ihrer Finanzierung mit dem Widerrufsjoker sparen wollen, nutzen Sie unser Angebot.

Immobilienkredit - Prüfung

  • Kostenlose Prüfung der Widerrufsbelehrung Ihres Kreditvertrages


    Sie senden uns Ihren Vertrag und unseren ausgefüllten Mandantenfragebogen zur Überprüfung zu. Sie können hierzu die Unterlagen unten hochladen oder uns per E-Mail zukommen lassen.

    Sie erhalten eine kostenlose Prüfung der Widerrufsbelehrung und kostenlose telefonische anwaltliche Erstberatung innerhalb von 3 Werktagen nach Eingang Ihrer vollständigen Unterlagen. Wir kontaktieren Sie kurzfristig.

    Nach der Beratung wissen Sie:

    • a) Ob der Vertrag widerrufbar ist
    • b) Wie hoch Ihr Einsparpotential ist
    • c) Wie hoch unsere Kosten sind
    • d) Ob ggf. eine Rechtsschutzversicherung zahlt.

    1. Schritt: Fragebogen herunterladen und ausfüllen

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    Sie können bis zu 3 Kreditverträge prüfen lassen.
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  • Ihr Ansprechpartner
  • Johannes von Rüden
    Rechtsanwalt und Partner