Was ist ein Mietaufhebungsvertrag?

Ein Mietaufhebungsvertrag ist eine Vereinbarung zwischen Mieter und Vermieter, um ein bestehendes Mietverhältnis vorzeitig und einvernehmlich zu beenden. Die wichtigsten Punkte dazu sind:

• Zweck: Er ermöglicht es, einen Mietvertrag unabhängig von vereinbarten Kündigungsfristen oder Befristungen zu einem beliebigen Datum zu beenden.
• Einvernehmlichkeit: Beide Parteien müssen mit der Aufhebung einverstanden sein. Es handelt sich nicht um eine einseitige Kündigung.
• Inhalt: Der Vertrag regelt typischerweise:Das genaue Auszugsdatum
• Form: Eine schriftliche Form ist empfehlenswert, aber nicht zwingend erforderlich.
• Rechtliche Wirkung: Er ersetzt die ursprünglich vereinbarten oder gesetzlichen Kündigungsfristen.
• Anwendungsfälle: Sinnvoll, wenn Mieter oder Vermieter das Mietverhältnis früher als möglich beenden möchten, z.B. bei Umzug, Verkauf oder Eigenbedarf.
• Flexibilität: Ermöglicht individuelle Vereinbarungen zwischen den Parteien.
• Keine Widerspruchsmöglichkeit: Im Gegensatz zur ordentlichen Kündigung hat der Mieter hier kein Widerspruchsrecht.

Ein Mietaufhebungsvertrag bietet somit eine flexible Lösung, wenn beide Parteien an einer vorzeitigen Beendigung des Mietverhältnisses interessiert sind.