Mietrecht Berlin · BGB · Fachanwalt für Miet- und WEG-Recht

Fachanwalt Mietrecht Berlin – Kündigung, Mieterhöhung, Betriebskosten & mehr

Mietminderung: Bei Mängeln sofort und ohne Kündigung möglich (§ 536 BGB)
Betriebskostenabrechnung: 12-monatige Abrechnungsfrist (§ 556 BGB)
Mieterhöhung: Kappungsgrenze 15 % in 3 Jahren; in Berlin verschärfte Mietpreisbremse
Eigenbedarfskündigung: Sperrfrist 10 Jahre bei umgewandelten Wohnungen in Berlin

Rechtsanwalt Fabian Heyse und Rechtsanwältin Selcan Erkan vertreten Mieter und Vermieter in sämtlichen mietrechtlichen Fragen – von der ersten Einschätzung bis zur gerichtlichen Durchsetzung.

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Unsere Mietrechts-Themen

Alle Themen rund um Ihr Mietverhältnis

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Betriebskostenabrechnung
Fehlerhafte Nebenkostenabrechnung prüfen, Widerspruch einlegen und zu viel gezahlte Beträge zurückfordern.
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🔧
Mietminderung
Wohnungsmängel geltend machen, Minderungsquote bestimmen und Schadensersatz durchsetzen – ohne Kündigung.
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📄
Kündigung des Mietvertrags
Kündigung wegen Zahlungsverzug, Eigenbedarf oder vertragswidrigem Verhalten – oder Widerspruch gegen eine Kündigung.
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📈
Mieterhöhung anfechten
Vergleichsmiete, Kappungsgrenze und Mietpreisbremse prüfen – unberechtigte Erhöhungen ablehnen und rückgängig machen.
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🏠
Schönheitsreparaturen & Kaution
Unwirksame Renovierungsklauseln, Kautionsrückgabe und Schadenersatz beim Auszug – BGH-Rechtsprechung nutzen.
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🏘️
Eigenbedarfskündigung
Berechtigung prüfen, Härtegründe geltend machen und Schadensersatz bei vorgetäuschtem Eigenbedarf durchsetzen.
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Mietrecht in Berlin – kompetente Vertretung für Mieter und Vermieter

Der Berliner Wohnungsmarkt ist angespannt – und mietrechtliche Streitigkeiten sind an der Tagesordnung. Von der Betriebskostenabrechnung über die Mieterhöhung bis zur Eigenbedarfskündigung: Wir kennen die aktuelle Berliner Rechtsprechung und setzen Ihre Ansprüche effektiv durch.

Ob Mieter oder Vermieter – wir beraten Sie umfassend, außergerichtlich und vor dem Amts- oder Landgericht Berlin.

Wichtige Mietrechts-Fakten

MietpreisbremseBerlin: max. 10 % über ortsüblicher Vergleichsmiete
KappungsgrenzeMax. 15 % Erhöhung in 3 Jahren (Berlin)
NebenkostenabrechnungAbrechnungsfrist 12 Monate (§ 556 Abs. 3 BGB)
Kündigungsfristen3–9 Monate je nach Mietdauer (§ 573c BGB)
Sperrfrist Eigenbedarf10 Jahre bei umgewandelten Wohnungen (§ 577a BGB)

Ihr Team für Mietrecht in Berlin

Rechtsanwalt Fabian Heyse ist Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht mit über 25 Jahren Erfahrung. Selcan Erkan begleitet Mieter und Vermieter in sämtlichen mietrechtlichen Fragen – von der Kündigung bis zur Betriebskostenabrechnung.

Rechtsanwalt Fabian Heyse, Fachanwalt Mietrecht Berlin
Fabian Heyse
Fachanwalt Miet- & WEG-Recht
Rechtsanwältin Selcan Erkan, Mietrecht Berlin
Selcan Erkan
Rechtsanwältin, Miet- & WEG-Recht

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