Wie kommt man aus dem Mietvertrag bei Trennung oder Scheidung?

• Einvernehmliche Lösung mit dem Vermieter:Alle Parteien (beide Mieter und der Vermieter) einigen sich darauf, dass ein Mieter aus dem Vertrag ausscheidet.

• Mietaufhebungsvertrag:Ein Vertrag zwischen dem ausziehenden Mieter und dem Vermieter, in dem vereinbart wird, dass der verbleibende Mieter alle Rechte und Pflichten übernimmt.

• Gemeinsame Kündigung und neuer Einzelmietvertrag:Beide Mieter kündigen gemeinsam den bestehenden Vertrag.

• Gesetzlicher Anspruch nach der Scheidung:Nach § 1568a BGB kann ein Ehepartner nach der rechtskräftigen Scheidung verlangen, dass der Mietvertrag auf ihn allein übertragen wird.

• Wohnungszuweisungsverfahren:Bei Uneinigkeit kann im Rahmen eines gerichtlichen Verfahrens die Umwandlung des Mietvertrags erwirkt werden.

• Vollmachtlösung:Vorsorglich kann im Mietvertrag eine Vollmacht vereinbart werden, die es jedem Mieter erlaubt, das Mietverhältnis auch ohne Einwilligung des anderen zu kündigen.

Wichtige Punkte:

• Eine einseitige Kündigung durch einen Mieter ist bei einem gemeinsamen Mietvertrag nicht möglich.
• Der Vermieter ist nicht verpflichtet, einer Vertragsänderung zuzustimmen.
• Bis zur offiziellen Entlassung aus dem Mietvertrag bleibt die gesamtschuldnerische Haftung bestehen.
• Es empfiehlt sich, rechtlichen Rat einzuholen, besonders wenn keine Einigung erzielt werden kann.