Wie erfolgt die Wohnungsübergabe bei Auszug des Mieters?

1. Terminvereinbarung:
   • Die Übergabe findet meist kurz vor Ablauf der Mietzeit statt.
   • Der Termin sollte zwischen Mieter und Vermieter abgesprochen werden.
   • Am besten bei Tageslicht durchführen.
2. Vorbereitung der Wohnung:
   • Die Wohnung muss vollständig geräumt sein.
   • Sie sollte "besenrein" übergeben werden, d.h. grob gereinigt, aber nicht zwingend gründlich geputzt.
   • Normale Gebrauchsspuren müssen vom Vermieter akzeptiert werden.
3. Durchführung der Übergabe:
   • Gemeinsame Begehung aller Räume durch Mieter und Vermieter.
   • Feststellung des Zustands der Wohnung und eventueller Mängel.
   • Ablesen aller relevanten Zählerstände (Strom, Gas, Wasser, Heizung).
4. Erstellung eines Übergabeprotokolls:
   • Schriftliche Dokumentation des Wohnungszustands.
   • Auflistung eventueller Mängel oder Schäden.
   • Notieren der Zählerstände.
   • Vermerk über die Anzahl der übergebenen Schlüssel.
5. Schlüsselübergabe:
   • Übergabe aller Schlüssel an den Vermieter.
6. Unterzeichnung des Protokolls:
   • Beide Parteien unterschreiben das Übergabeprotokoll.
7. Klärung offener Punkte:
   • Besprechung eventueller Forderungen oder Vereinbarungen.
   • Klärung der Kautionsrückzahlung.

Wichtige Hinweise:

• Der Mieter sollte möglichst einen Zeugen zur Übergabe mitbringen.
• Eine Renovierungspflicht besteht nur, wenn sie wirksam im Mietvertrag vereinbart wurde.
• Nach der Übergabe kann der Vermieter in der Regel keine weiteren Forderungen stellen, es sei denn, es handelt sich um versteckte Mängel.
• Bei Unstimmigkeiten sollten beide Parteien versuchen, eine einvernehmliche Lösung zu finden.

Diese strukturierte Vorgehensweise hilft, Missverständnisse zu vermeiden und bietet beiden Parteien rechtliche Sicherheit.